目前少数开发商总在房屋的面积上做手脚。市民在购房时应多留神。这类开发商常见的手法有：1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的用法系数但又不把用系数写入合同，在实质出货时，用系数大优惠扣；3、以用面积计价时，混淆建筑面积与用面积有什么区别，扩大用面积的定义；4、借助购房者没办法确切测量、没办法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，需要购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10％或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销量的目的。