1、结婚以前贷款买房写两个人名字算一同财产吗

关于结婚以前贷款购房，以两人名义登记，是不是应视为一同财产的法律剖析

婚姻维系期间所偿还贷款部分应当被认定为合资资产。若在结婚以前由某一方以本人名义购得的房产地产，然而此后却用了夫妇双方的共有现金流来偿还该等债务，那样在面临离婚的状况下，应将它作为原来的所有者视为房产产权人，并对结婚以后共担还款金额进行公平适当的均分。而其次，尚未获得房产所有权的一方有权利索取相应比率的价值补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、结婚以前贷款买的房屋离婚如何判

关于结婚以前以贷款方法购买房地产的离婚问题的裁决

依据最新的民法典，关于离婚财产中房子分配方面作出明确的规定如下：

第一，若此房地产先已被认定为某人在婚姻关系打造之前所拥有些个人财产，那样这部分房地产便会依然归属其个人所有；

第二，若经过确认，该房地产是夫妇二人一同拥有，则双方有权力通过协议方法来解决这个问题。他们可以选择通过公开拍卖的形式，根据各自的出资比率获得相应的房款，或者是，由其中一方完全获得房地产的所有权，另一方以货币形式获得相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、结婚以前贷款买房结婚以后是一同财产吗

结婚以前贷款购买的房地产结婚以后是不是是一同财产

关于结婚以前男方购置的房地产，是不是可能被视为夫妻双方的一同财产，这主要取决于其实质状况。以下是大家需要关注的几个方面：

1.假如在结婚之前，男方已经全资购买了房地产并将它登记在我们的名字之下，那样这将被断定为他的个人私有财产，而非作为夫妻一同财产进行处置。

2.另一种状况则是，假如在结婚之前，男方已经全款购买了房地产，然而却将它登记在夫妻双方的名字下面，那样依据有关法律法规，大家可以将此理解为赠予行为，并且在此基础上，可以觉得该房地产由男方的个人私有财产变为夫妻双方的一同财产。

3.除以上两种状况外，还有一些特殊状况，比如，男方在结婚之前购买了房地产，但在结婚以后，夫妻双方会用公共财产来偿还贷款。在这样的情况下，因为所借贷的资金与有关财产的增值收益都是一同财产的范畴，因此当面临离婚问题时，女方有权请求获得一半价值的补偿。

下面，让大家进一步探讨一下夫妻一同财产的构成范围。

第一是薪资与奖金，这包含了夫妻关系存续期间，无论是其中一方可还是夫妻双方的薪资、奖金收入，与各类福利性政策性收入和补贴。

第二是生产与经营的收益，这是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方或双方在从事生产或经营活动中产生的盈利。

再者是常识产权的收益，它是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方或双方依法享有些常识产权所带来的经济利益。除此之外，还有继承或赠与所得的财产，它是指夫妻关系存续期间，一方或双方由于继承遗产或收到赠与而得到的财产。关于继承遗产所得的财产，这里指的是财产权益的获得，而不止是对财产的实质占有所代表。即使在夫妻关系终止之前未能真的占有这类财富，但只须继承活动发生在夫妻关系存续期间，那样所继承的财产也应当被视为夫妻一同财产，除非符合本法第一千零六十三条第三项的规定。还有就是其他应当被认定为一同所有些财产，包含双方事实上已得或应得的住房补贴、住房公积金，实质获得或应当获得的养老保险金、破产安置补偿费，与发至军人名下的复员费、自主择业费等一次性的成本中的婚姻关系存续期间应得部分，皆属夫妻共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

关于结婚以前贷款购房，若以两人名义登记，婚姻期间偿还贷款部分应视为一同财产。离婚时，原所有者保留房地产，但需公平分割结婚以后一同还款部分。未获产权一方有权获得相应价值补偿。